Nueva normativa para viviendas de alquiler vacacional en Cantabria La normativa en torno al alquiler vacacional en España está cambiando. Y estos cambios afectan directamente a propietarios, gestores y plataformas de alojamiento como Airbnb o Booking. En este artículo desde Cantabria Host, te explicamos de forma sencilla qué es la Ventanilla Única Digital, cómo se relaciona con el nuevo Registro Único de Viviendas Turísticas, y qué pasos debes seguir si gestionas una vivienda turística en Cantabria. ¿Qué es el Registro Único de Viviendas Turísticas? El Registro Único de Arrendamientos de Viviendas para Uso Turístico y de Temporada fue establecido por el Real Decreto 1312/2024, en vigor desde el 2 de enero de 2025. Este registro es obligatorio a partir del 1 de julio de 2025 para todas las viviendas turísticas y de temporada en España. Su objetivo es crear una base nacional para identificar correctamente los alojamientos turísticos y reforzar el control sobre esta actividad. Cualquier alojamiento que se alquile por corta duración deberá estar registrado y disponer de un Número de Registro Alfanumérico (NRA). Ventanilla Única Digital: ¿para qué sirve? La Ventanilla Única Digital será el canal por el que las plataformas de alquiler vacacional comunicarán a la administración pública la información clave de cada alojamiento: titularidad, ubicación, código identificador, etc. Aunque aún no está operativa, esta plataforma será clave para la gestión transparente y centralizada del alquiler turístico. Sin embargo, el primer paso lo debe dar el propietario o gestor, inscribiendo cada vivienda en el Registro. Cómo obtener el número de registro único paso a paso Si tienes una vivienda de uso turístico en Cantabria, estos son los pasos para obtener el número de registro: Accede a la sede electrónica del Colegio de Registradores. Identifícate como usuario registrado. Presenta telemáticamente el formulario correspondiente. También puedes hacerlo de forma presencial. Aporta la siguiente documentación: Código Registral Único (CRU) de la finca. Referencia catastral del inmueble. Licencia turística expedida por el Gobierno de Cantabria. Formulario web cumplimentado. Una vez completado, recibirás un código alfanumérico único, que será el identificador oficial de tu alojamiento y deberá ser compartido con las plataformas online. ¿Y si tu licencia turística es anterior al 3 de abril de 2024? Desde el 3 de abril de 2024, las comunidades de propietarios pueden limitar los alquileres turísticos mediante acuerdo de 3/5 de los propietarios, gracias a la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal. Si tu licencia en Cantabria es anterior a esa fecha, no necesitas autorización de la comunidad. Si es posterior, sí deberás contar con su aprobación expresa. Preguntas frecuentes sobre el nuevo registro ¿Cuánto tiempo hay para completar el registro? Tienes 60 días a partir del 1 de julio de 2025. ¿A qué alojamientos aplica? A viviendas completas o habitaciones alquiladas por temporada o como vivienda turística. Quedan excluidos hoteles, cámpings y autocaravanas. ¿Qué pasa si no cumplo los plazos? Por ahora no se han activado sanciones, pero es recomendable comenzar cuanto antes. ¿Cuál es el coste del trámite? El precio aproximado es de 33 euros. ¿El número de registro caduca? Sí, tiene una validez anual y deberás renovarlo cada año. Particularidades en Cantabria y otras comunidades Algunas comunidades autónomas han recurrido el decreto por considerar que invade competencias regionales. En Cantabria, por el momento, la normativa se aplica tal como ha sido establecida a nivel nacional, aunque podrían surgir actualizaciones o adaptaciones locales. Desde Cantabria Host, te mantendremos informado sobre cualquier novedad que afecte a los alquileres vacacionales en Cantabria. ¿Eres propietario o gestor en Cantabria? Si gestionas o alquilas una vivienda turística en localidades como Santillana del Mar, Ajo, Soano, Pámanes, Penagos o Villanueva, es importante que te prepares para esta nueva normativa. En Cantabria Host te ayudamos a mantener tus alojamientos en regla, con toda la documentación y los requisitos necesarios para operar sin preocupaciones. ¿Tienes dudas sobre el proceso o necesitas ayuda para registrar tu alojamiento? Para más información o asistencia personalizada sobre cómo registrar tu alojamiento turístico en Cantabria, puedes contactar con: Jaime Paino de Pedro Presidente de la Asociación de Viviendas de Uso Turístico de Cantabria (AVUTCAN) Profesional independiente especializado en alquiler vacacional en Cantabria 📍 Cantabria, España 📧 Correo: jaimepaino@cantabriahost.com 📱 WhatsApp: +34 636 45 21 97 🕘 Horario de atención: Lunes a Viernes, de 10:00 a 18:00 h (solo llamadas en horario comercial) La Asociación de Viviendas de Uso Turístico de Cantabria (AVUTCAN) es una entidad sin ánimo de lucro de ámbito autonómico. Está integrada por propietarios y gestores legales de viviendas y alojamientos extrahoteleros en Cantabria. Nuestro objetivo es promover un turismo de calidad, sostenible y regulado, que beneficie tanto al visitante como a la comunidad local.